Les principes de base

1. Le désencombrement
   • Une propriété encombrée ne rend pas justice à son architecture et à sa superficie.
   • Retirer certains éléments peut rehausser les attraits de la propriété. Il s'agit parfois de simplement remiser et mettre en boîte certaines choses pour y arriver.
   • Il faut permettre à l'acheteur de bien visualiser l'espace disponible.

1. La dépersonnalisation
   • Il est important de retirer les articles personnels afin de ne pas distraire inutilement le regard des visiteurs.
   • Il faut rendre à la propriété un aspect sobre et neutre.
   • Il faut aider les acheteurs à s'imaginer vivre dans la propriété.

1. La mise à jour de la propriété
   • Il est important de procéder aux réparations mineures, de compléter les travaux inachevés et d'éliminer les signes de vieillissement avant la visite des acheteurs.
   • Les visiteurs doivent avoir le sentiment que la propriété a toujours été bien entretenue.

1. La propreté
   • La propreté des lieux est synonyme d'un bon entretien général.
   • Une demeure propre et sans odeurs désagréables suggère un sentiment de sécurité.
   • Un nettoyage en profondeur est donc essentiel avant de recevoir vos premiers visiteurs.

1. La disposition des meubles
   • Il est important de maximiser l'utilisation de l'espace en créant des zones distinctes, en favorisant la circulation et en harmonisant la disposition du mobilier.
   • L'acheteur doit voir la véritable superficie habitable de votre propriété.

1. La création de l'ambience
   • Il est prouvé que les acheteurs craquent pour une propriété à l'intérieur de 90 secondes.
   • Il est important de se charger de l'aspect esthétique et de bien mettre en valeur un décor stylisé et harmonieux afin de créer un maximum d'impact.

1. Les accessoires
   • L'utilisation judicieuse des accessoires sera primordiale dans la création de l'ambiance.
   • Leur disposition aide à suggérer un mode de vie et à déclencher le fameux « coup de cœur » chez l'acheteur potentiel.